Article de Josep Maria Gutiérrez, arquitecte
Una empresa pública ha convocat un concurs per a obres de rehabilitació i adaptació d’un edifici d’oficines.
El primer que sorprèn és que a les bases no indiquin el pressupost orientatiu de l’abast de les obres. Voldran un edifici d’oficines de luxe, o voldran un edifici exemplar per la seva sostenibilitat, o voldran unes obres econòmiques, o…? És obvi que segons l’objectiu que es pretengui, les obres tindran un cost diferent, i la dedicació dels tècnics projectistes serà diferent segons els objectius del client. L’únic que diuen les bases és que l’edifici “ha de transmetre una imatge d’austeritat i eficiència però també de modernitat, on els espais, les distribucions, els materials i els acabats reflecteixin la voluntat d’innovació i transformació”.
En una cosa tan genèrica que hi cap qualsevol interpretació, i evidentment, qualsevol pressupost.
Si bé no sabem què costarà l’edifici, sí que es té molt clar l’import dels honoraris. Aquests honoraris seran de 330.852€ per a la redacció del projecte, i 132.279€ per a la direcció de les obres. I aquests honoraris els desglossen en:
| Projecte | % sobre els honoraris | |
| Costos directes (despeses de personal, sous, dietes col·laboradors, i quotes de la SS i impostos) | 271.299,30€ | 82% |
| Costos indirectes (despeses generals de l’empresa, lloguers, amortitzacions, material d’oficina…) | 33.085,28€ | 10% |
| Despeses (no especifica que són aquestes despeses) | 26.468,23€ | 8% |
| Direcció | ||
| Costos directes (despeses de personal, sous, dietes col·laboradors, i quotes de la SS i impostos) | 119.514,66€ | 90% |
| Costos indirectes (despeses generals de l’empresa, lloguers, amortitzacions, material d’oficina…) | 13.279,41€ | 10% |
| Despeses (no especifica que són aquestes despeses) | 0€ |
Aquí, el significatiu és que no es contempli cap benefici per a les empreses. Com tothom sap, un despatx d’arquitectura, per petit que sigui, és una empresa, i les empreses per definició han de tenir beneficis. I que en les empreses d’aquest tipus els beneficis bruts (que no són els reals) han de ser al voltant del 30% dels honoraris totals, que els costos directes han de ser al voltant del 40%, i els costos indirectes o estructurals –incloent-hi les despeses (que no s’especifiquen)– han de ser al voltant del 30%.
Més significatiu encara és que en cap moment aquests honoraris estan justificats ja que l’abast exacte del treball es desconeix.
El tercer a tenir en compte és la baixa dotació (3.000€) a les cinc propostes seleccionades. Aquests 3.000€ no cobreixen, ni de lluny, les despeses de presentar-se al concurs, tot i que la documentació que cal presentar sigui limitada (els arquitectes som capaços de ficar tot un projecte en un DIN A4).
Cal reconèixer que aquestes cinc propostes serveixen de base per triar la millor idea per desenvolupar el projecte definitiu, i quan a les idees se’ls treu rendiment, s’han de pagar adequadament.
Aquesta manca d’honradesa en pagar les idees o propostes que han servit per fer un magnífic edifici sorprèn, ja que l’increment d’aquesta dotació en relació als diversos milions d’euros que costa la inversió és un increment inferior al 0,4% del cost total de l’operació. No es pot ser més garrepa!
Hi ha una cosa que cal agrair: No hi ha baixa!
I el COAC?, doncs no sembla que hi estigui ni se l’esperi.
Jose M Gutierrez Noguera, Secretario tesorero de AxA
