L’exalcalde de Barcelona aposta per augmentar la densitat a l’àrea metropolitana amb promocions de pisos públics
Publicat a La Vanguardia el 7 de maig de 2025 | David Guerrero | Foto: L’exalcalde de Barcelona Joan Clos explicant ahir les seves propostes al Col·legi d’Arquitectes Pau Venteo / Shooting
L’accés a l’habitatge s’ha convertit en el més gran dels problemes per a una part important de la ciutadania. I com que no consta que hi hagi una solució màgica que ho pugui resoldre d’avui per demà, abunden les aproximacions amb possibles receptes que els polítics amb responsabilitat en la matèria han d’escollir.
Entre l’ allau de possibles sortides al problema de l’habitatge que sorgeixen d’un temps ençà, ha pres la paraula Joan Clos, alcalde de Barcelona entre el 1997 i el 2006, posteriorment director executiu d’ONU- Hàbitat i actual president de l’associació de propietaris d’habitatge de lloguer. Les seves receptes han estat recollides al llibre acabat de publicar L’habitatge social i assequible (anàlisi i propostes per a un dret constitucional) , i que ahir va presentar al Col·legi d’Arquitectes de Catalunya ( Coac) en una conversa amb el vicedirector de La Vanguardia , Enric Sierra.
“No necessitem més sòl urbà, només cal més edificabilitat”, defensa Joan Clos al llibre
“La solució més intel·ligent per a la socialdemocràcia és que una part de l’habitatge sigui de titularitat pública”, va defensar Clos, que al seu llibre proposa fer una modificació de la llei perquè es pugui construir habitatge protegit en terrenys de titularitat pública destinats inicialment a equipaments.
L’exalcalde de la capital catalana parla també d’un 30%, però no del que tant es debat a la capital catalana, sinó d’un 30% com a percentatge global d’habitatge protegit a què s’ha d’aspirar. “A la llei urbanística hi ha una balança entre càrregues i beneficis i se suposa que haurien d’estar equilibrats, però el govern de Colau va posar una càrrega extraordinària que ho ha canviat tot i manté els promotors en espera que apugin els preus i els surti a compte construir. O es treu el 30% o s’augmenta l’edificabilitat”, va raonar Clos.
Per l’exalcalde de Barcelona, una de les receptes en habitatge passa per augmentar l’edificabilitat d’una manera mesurada i raonable. “Entre 20.000 i 30.000 habitants per quilòmetre quadrat és la densitat més eficient en
l’àmbit ecològic, la mitjana a l’àrea metropolitana de Barcelona és de 7.000 i a Catalunya ara s’està construint a raó de 2.000 habitants per km2”, va indicar Clos, que va posar a Sant Cugat
el model paradigmàtic on es
ven tot el que es construeix i no precisament a baix preu.
Clos va remarcar que “els promotors no tenen ideologia, fan el que els funciona millor, i ara és això”. Va apuntar llavors a l’augment de la densitat com a solució també perquè la Generalitat faci realitat la seva promesa de 50.000 habitatges en cinc anys. “No necessitem més sòl urbà, només cal una edificabilitat més gran”, va concloure Clos, convençut que “no hi ha problemes per fer més habitatge, el que hi ha són problemes polítics”.
Conscient que parlava per a arquitectes, va cridar a “un urbanisme dens, però amb bona arquitectura”. També va instar a afrontar reptes de regeneració urbana com els que es van fer en el seu moment a la rambla del Raval o al 22@. “A Espanya hi ha un terror tel·lúric a enderrocar pisos i tornar a construir-los, però és imprescindible quan hi ha teixits urbanístics deteriorats, com passa a la meitat de Mataró o Manresa”, va posar com a exemple Clos, que va cridar també a replantejar polígons industrials.
